還是我太笨

道路邊住戶需退縮二．五公尺

〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕新北市新莊廟街礙於先天條件不足，發展受限，市政府城鄉局擬定更新計畫，未來道路兩側住戶重建需各退縮二．五公尺，多數店家自認權益受損，參與意願低落；都市更新處強調，短期先營造景觀改變風貌，再凝聚地方共識，最後目標是全面更新。

店家︰營業空間縮小 影響權益

蔡家在當地經營傳統雜貨店近百年，他們認為，廟街許多房舍都是兄弟姊妹共有，都更至少要取得家族共識；且因一樓大多為商業用途，若往後退縮，營業空間縮小，一定影響權益。

城鄉局都市更新處更新發展科科長洪宜萍指出，市府成立「新莊廟街周邊環境改造推動平台」，整合各單位相關計畫，包括入口意象、公辦都更、新泰路打通工程及景觀橋興建工程等；另外，廟街鄰近捷運新莊站，受限現行土地使用管制無法凸顯特色，碧江街路窄，不利發展與車輛通行，都須變更都市計畫。

洪宜萍說，新莊路原寬七公尺，變更後，兩側建築各退縮二．五公尺；而廣福宮、慈祐宮及武聖廟前都將營造出廟埕廣場，因此立濟街口、武前街口與思明街口一帶，將退縮約四至六公尺。

發展協會︰缺防火巷以都更解決

新莊廟街發展協會理事長黃信吉認為，廟街多數房舍老舊，缺防火巷、電梯、開放空間及停車場，都更有助解決困境。

新莊區長許炳崑表示，都更是土地所有權人的權益，他予以尊重，但市府的立場是要輔導商家，創造老街建築或美食的特色，活絡觀光、吸引人潮。

議員︰拓路店家可換容積獎勵

市議員黃林玲玲指出，透過都更可拓寬道路，店家也可換取容積獎勵，但市府須整體規劃，營造新莊印象與懷舊風貌，讓廟街風華再現。

洪宜萍說，預計八月召開說明會，先整合廟街一百六十戶店家意見，討論發展遠景，美化雨遮、招牌、門牌及路燈等公共設施，統整視覺元素。